prodej bytu 3+1 72 m²
Velké Heraltice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 Košetice Nabízíme vám ke koupi útulný družstevní byt 3+1 v obci Velké Heraltice - část Košetice. Byt se nachází v 1. NP bytového domu s celkem čtyřmi byty. Díky orientaci oken na tři světové strany je interiér světlý a příjemně prosluněný po celý den. Byt je převážně v původním stavu. Vytápění je řešeno vlastním kotlem na tuhá paliva, což poskytuje nezávislost a kontrolu nad náklady. Voda je čerpána ze studny = žádné vysoké poplatky za vodné. K bytu náleží také prostorný sklep, který poskytne dostatek úložného prostoru, sklad paliva či domácí dílnu. Za domem je možné užívat prostornou zahradu ve vlastnictví obce. Pokud hledáte klidné místo k životu s duší venkova, neváhejte a přijďte na prohlídku. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 1.49 mil. Kč (20694 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-132804
Odhad reálné ceny
3.09 mil. Kč
rozpětí 2.60 mil. – 3.91 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 52 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 5 km)
1.34 mil. · váha 46 %
Model z dat
4.46 mil. · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
6.26 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 625 Kč/m² → 1.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.46 mil. Kč (rozpětí 3.60 mil. Kč – 5.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2972 m (Svobodné Heřmanice, žel.st.)
- Nádraží
- 3014 m (Svobodné Heřmanice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |