prodej bytu 3+1 70 m²
Hošťálkovy · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1, okr. Bruntál, Hošťálkovy u Krnova Nabízíme k prodeji byt 3+1 s komorou a vestavěnou skříní, Byt 3. /3. NP v původním neudržovaném stavu vyžadující kompletní rekonstrukci. Nutná výměna oken, vybudování topení, výměna elektroinstalace a rozvodu vody a odpadů. Byt je situován: obývák-východ, kuchyně-sever a zbývající pokoje na východ. Jelikož od majitele domu nemáme k dispozici energetický štítek náročnosti budovy, zákonná povinnosti nám nařizuje uvádět v inzerci energetickou náročnost budovy třídy G - mimořádně nehospodárná. Více info. u makléře.
Parametry
- Cena
- 1.05 mil. Kč (15000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Comfort reality CZ. s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: před rekonstrukcí
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-CR24882
Odhad reálné ceny
2.71 mil. Kč
rozpětí 2.24 mil. – 3.21 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 61 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
2.73 mil. · váha 54 %
Model z dat
2.47 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
6.43 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 982 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Hošťálkovy, kulturní dům)
- Nádraží
- 2762 m (Linhartovy)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |