Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 37 m²

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej posledního bytu 1+kk, v projektu nové byty OASA Malé Hoštice, ulice ... Nabízíme poslední volný byt 1+kk s terasou a předzahrádkou v nově chystaném projektu " BYTY-OASA" na ulici Slezské v Malých Hošticích. Jedná se projekt "Bydlení v zahradě", který bude umístěn v krásné a žádané lokalitě v zastavěné proluce rodinných domu. Dům bude mít rezidenční charakter, prostornou zahradu se vzrostlým sadem a celý prostor bude uzavřen branou na dálkové ovládání. Každý byt je unikátní, tento byty o velikosti 37m² je situovaný v přízemí a disponuje terasou s krásnou předzahrádkou na jižní stranu. V projektu se nabízí poslední byt 1+KK a 4 poslední byty 3+KK a to ve II, a III. N. P. . Byty budou dodávány na klíč – hotové koupelny a kuchyně včetně spotřebičů, v ceně bytu budou vlastní kóje umístěné v bezprostřední blízkosti bytu. V domě bude myšleno i na bezbariérovost, k dispozici bude výtah. Zahájení výstavby: 12/2025. Dokončení: 05/2027. Rezervace jsou již otevřeny – kontaktujte nás pro více informací. Byt 1.3. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
3.80 mil. Kč (102703 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 01.06.2027 PENB: A (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: projekt Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: jiné Číslo zakázky: IDNES-134104

Odhad reálné ceny

3.44 mil. Kč
rozpětí 2.69 mil. – 3.82 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 3.95 mil. · váha 43 %
Model z dat 3.01 mil. · váha 54 %
Cenová hladina (cr) 3.72 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 811 Kč/m² → 3.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 2.43 mil. Kč – 3.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
378 m (Malé Hoštice)
Nádraží
222 m (Malé Hoštice)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno