prodej bytu 1+kk 34 m²
Čeladná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 1+kk s parkovacím místem, Čeladná Exkluzivní prodej kompletně zařízeného bytu 1+kk na Čeladné. Nabízíme k prodeji plně zařízený byt o výměře 34 m², který se nachází přímo v centru Čeladné. Byt je situován v klidné části domu a nabízí tiché a pohodové bydlení s veškerou občanskou vybaveností v pěší dostupnosti. Dispozice je řešena prakticky – světlý obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelna se sprchou a toaletou, praktické úložné prostory i místo pro pohodlné každodenní fungování. Byt působí velmi útulně, s promyšleným řešením každého metru. Interiér je laděn do příjemných tónů a je připraven k okamžitému nastěhování — stačí si přinést jen osobní věci. K bytu je možné dokoupit parkovací stání v garáži přímo v domě, které novému majiteli zajistí maximální komfort, bezpečí i pohodlné parkování za každého počasí. Cena 750.000,-Kč. Byt je vhodný pro investory jako investiční nemovitost s možností stabilního pronájmu. Díky své velikosti a lokalitě je ideální také jako startovací bydlení. Nízké měsíční poplatky. Takové nabídky se na Čeladné objevují opravdu zřídka. Nenechte si tuto příležitost uniknout. Rezervujte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 4.90 mil. Kč (144118 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- SMILE reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 12.12.2025
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0204
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.90 mil. Kč
144 118 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.75 mil. Kč
4.25 mil. – 5.28 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
4.22 mil. · váha 44 %
Model z dat
5.29 mil. · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
3.41 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 120 Kč/m² → 4.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.29 mil. Kč (rozpětí 4.51 mil. Kč – 6.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 3.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Čeladná, náměstí)
- Nádraží
- 684 m (Čeladná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |