prodej bytu 1+kk 34 m²
Čeladná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 1+kk s parkovacím místem, Čeladná Exkluzivní prodej kompletně zařízeného bytu 1+kk na Čeladné. Nabízíme k prodeji plně zařízený byt o výměře 34 m², který se nachází přímo v centru Čeladné. Byt je situován v klidné části domu a nabízí tiché a pohodové bydlení s veškerou občanskou vybaveností v pěší dostupnosti. Dispozice je řešena prakticky – světlý obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelna se sprchou a toaletou, praktické úložné prostory i místo pro pohodlné každodenní fungování. Byt působí velmi útulně, s promyšleným řešením každého metru. Interiér je laděn do příjemných tónů a je připraven k okamžitému nastěhování — stačí si přinést jen osobní věci. K bytu je možné dokoupit parkovací stání v garáži přímo v domě, které novému majiteli zajistí maximální komfort, bezpečí i pohodlné parkování za každého počasí. Cena 750.000,-Kč. Byt je vhodný pro investory jako investiční nemovitost s možností stabilního pronájmu. Díky své velikosti a lokalitě je ideální také jako startovací bydlení. Nízké měsíční poplatky. Takové nabídky se na Čeladné objevují opravdu zřídka. Nenechte si tuto příležitost uniknout. Rezervujte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 4.90 mil. Kč (144118 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- SMILE reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 12.12.2025
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0204
Odhad reálné ceny
5.15 mil. Kč
rozpětí 4.04 mil. – 5.69 mil. Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 5 km)
5.00 mil. · váha 57 %
Model z dat
5.46 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
3.42 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 157 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.46 mil. Kč (rozpětí 4.41 mil. Kč – 6.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Čeladná, náměstí)
- Nádraží
- 684 m (Čeladná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |