Prodej rodinného domu 261 m², pozemek 1306 m²

Žijte v náručí přírody s Prahou za zády. Hledáte dokonalý domov, kde se snoubí klid přírody, prostor pro celou rodinu a rychlá dostupnost hlavního města? Vítáme vás v Horních Jirčanech - v jedné z nejvyhledávanějších a nejžádanějších lokalit v blízkém okolí Prahy. Tato vyhledávaná adresa v klidné rezidenční zóně nabízí perfektní zázemí pro rodinný život. Okolní hluboké lesy a malebná příroda přímo vybízí k odpoledním procházkám, cyklovýletům či houbaření. Zároveň zde máte na dosah ruky veškerou občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště) i skvělé příměstské spojení PID přímo do Prahy. Právě zde Vám nabízíme k prodeji velkorysý rodinný dům o celkové obytné ploše 261 m², situovaný na krásném a velkorysém pozemku o výměře 1 306 m². Zmodernizovaný interiér & kompletní dokumentace Nemovitost prošla v průběhu let výraznou modernizací (přízemí před 5-10 lety, patro před 5 lety, střecha cca před 15 lety). V domě jsou již vyhotoveny měděné rozvody elektřiny a plastové rozvody vody. Obrovskou výhodou pro nového majitele je kompletní právní i technická připravenost: o Dům má zpracovaný pasport stavby. o Má vystavený průkaz energetické náročnosti (PENB). o Přístavba domu je plně zkolaudovaná. Dispozice a možnosti využití Dům nabízí velkorysý prostorný koncept: o Přízemí: 3 samostatné pokoje + prostorný obývací pokoj s kuchyní, 2x koupelna a 2x WC. o Horní patro: Další ložnice, obývací pokoj s kuchyní a koupelna s WC. o Součástí domu je také příjemná terasa a balkon s výhledem do zeleně. Díky této dispozici získáváte dostatek osobního prostoru, soukromí pro rozrostlou rodinu i možnost vybudovat si komfortní zázemí pro práci z domova (home office). Skvělý potenciál zahrady i samotného domu Dům je zateplen zčásti. Nutné dokončovací úpravy, které na nového majitele čekají, představují zateplení předního štítu a novou fasádu. Můžete si tak finální vzhled domu přizpůsobit zcela podle vlastního vkusu a získáte nemovitost v perfektním stavu. Zahrada o výměře 1 306 m² je oázou klidu a skýtá obrovský potenciál: o Relaxace a zábava: Na pozemku se nachází bazén a dostatek místa pro rodinné aktivity i zahradničení. o Parkování: Bezproblémové parkování až pro 6 automobilů přímo na pozemku. o Kolem domu: Zpevněná betonová plocha vhodná například pro umístění kotců či jiné praktické využití. Sítě a technické zázemí o Voda: Dům disponuje vlastní stabilní kopanou studnou (hloubka 13 m, která nevysychá) a zároveň je napojen na obecní vodovodní řád. o Kanalizace: Odpad je aktuálně řešen žumpou, ale přípojka na kanalizaci je již vybagrovaná, předpřipravená, schválená a poplatky za přípojky jsou plně uhrazené. Napojení je tak otázkou krátkého času. Bezstarostné financování Prodej této nemovitosti je maximálně čistý a připravený - původní hypotéka na domě je již kompletně splacena. Financování koupě novým hypotečním úvěrem je samozřejmě možné a my vám ho kompletně a na míru zajistíme. Nemusíte se starat o běhání po bankách - s důvěrou se na nás obraťte a vyřídíme pro vás ty nejvýhodnější podmínky na trhu. Hledáte-li prostorné bydlení v nádherné přírodě Horních Jirčan s výbornou dostupností do Prahy, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. Rádi vám dům ukážeme a zodpovíme všechny vaše dotazy!