prodej bytu 4+1 88 m²
Studénka · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej družstevního bytu 4+1, – Studénka, ul. A. Dvořáka Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 4+1 o celkové podlahové ploše 87,6 m². Byt je umístěn ve zvýšeném přízemí osmipodlažního panelového domu se třemi vchody, situovaného na Sídlišti II. Velkou výhodou je možnost převodu bytu do osobního vlastnictví. Nemovitost je v původním stavu a po drobných estetických úpravách je ihned obyvatelná, zároveň však nabízí ideální prostor pro kompletní rekonstrukci podle vlastních představ. V obytných místnostech jsou položeny parketové podlahy, v kuchyni a předsíni PVC. Koupelna v umakartovém jádře má keramický obklad a dlažbu a je vybavena vanou a umyvadlem. Toaleta je řešena samostatně. Kuchyňská linka je ve funkčním standardu, bez vestavěných spotřebičů, součástí je samostatně stojící plynový sporák s troubou. V kuchyni je zachována zděná spíž. V předsíňové chodbě v prostoru zádveří se nachází vestavěná skříň a k bytu náleží také dvě sklepní kóje. Panelový dům prošel v roce 2009 revitalizací, která mimo jiné zahrnovala zateplení fasády a výměnu oken za plastová. Vytápění bytu i ohřev teplé vody je zajištěno centrálně z dálkového zdroje. Lokalita na Sídlišti II nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází centrální náměstí, základní i střední škola, obchody, restaurace, lékárna, pošta i volnočasový areál s koupalištěm. Autobusová zastávka je dostupná přibližně do 3 minut chůze, vlakové nádraží Studénka-město zhruba za 15 minut.
Parametry
- Cena
- 3.16 mil. Kč (35909 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ORSA, s. r. o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 100
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Roční spotřeba energie: 82 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: před rekonstrukcí
Topné těleso: radiátory
Číslo zakázky: IDNES-3125
Odhad reálné ceny
5.49 mil. Kč
rozpětí 3.90 mil. – 6.29 mil. Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
5.49 mil. · váha 57 %
Model z dat
5.40 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
7.27 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 351 Kč/m² → 5.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.40 mil. Kč (rozpětí 4.36 mil. Kč – 6.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.16 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Studénka, Butovice, Kotvice)
- Nádraží
- 730 m (Studénka město)
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 173 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |