prodej bytu 4+kk 99 m²
Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, byt 4+kk, Nový Jičín Bydlení v domě, ale starosti jako byste měli byt? Tak toto je přesně ta nabídka. Představuji vám bytovou jednotku o dispozici 4 + kk umístěnou ve dvou nadzemních podlažích, s užitnou plochou 99 m², s přilehlým pozemkem pro parkování aut a s posezením. Dům se nachází v obci Bartošovice, místní části Hukovice nedaleko Nového Jičína. Dům, v němž se byt nachází pouze 2 bytové jednotky, prošel rozsáhlou rekonstrukcí – od základů až po střechu, kdy nezůstal tzv. kámen na kameni. Výjimkou je pouze sklep, který umožňuje skladování potravin, jak se sluší a patří. Po vstupu do bytu vás v přízemí čeká velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná toaleta a technická místnost. V patře pak najdete 3 pokoje a koupelnu s WC. Vše je nyní ve stavu hotové hrubé stavby se zaklopenými SDK konstrukcemi. Zbývá ještě realizovat skladbu podlahy a jejího povrchu, včetně podlahového vytápění s tepelným čerpadlem, dále kuchyňskou linku, zkompletovat elektřinu, obložení a provést instalaci sanity v koupelně i na WC, včetně rozvodů vody a kanalizace, plus interiérové dveře – a během pár měsíců můžete pohodlně bydlet. V nabízené ceně je zahrnuto výše uvedené dodělání domu s výjimkou kuchyňské linky, a to v barevném dekoru dle vkusu kupujícího. V nabídce mám rovněž vedlejší byt s obdobnou dispozicí 4 + kk s šatnou – za částku 5.800.000 Kč. Pokud byste chtěli kupní cenu či její část financovat úvěrem, pak je vám k dispozici naše hypoteční poradkyně s více než 20 lety zkušeností v oboru a k tomu aktuální úroková sazba okolo 4,8 %. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat, rád s vámi celou nemovitost projdu a předám všechny potřebné informace.
Parametry
- Cena
- 5.45 mil. Kč (55051 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 99 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Vaše realitka BDP s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 200 m 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2423
Odhad reálné ceny
5.77 mil. Kč
rozpětí 4.93 mil. – 6.59 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
5.64 mil. · váha 65 %
Model z dat
5.80 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
9.57 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 964 Kč/m² → 5.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.80 mil. Kč (rozpětí 4.68 mil. Kč – 6.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.45 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 550 m (Nový Jičín, Bezručova)
- Nádraží
- 518 m (Nový Jičín město)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |