prodej bytu 2+1 61 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 2+1, ul. Kmetská, Slezská Ostrava Nabízíme ke koupi bytovou jednotku 2+1 s celkovou výměrou 61 m² v klidné části Slezské Ostravy, v ulici Kmetské. Byt se nachází v poctivém cihlovém domě se šesti bytovými jednotkami. Dům prošel před dvaceti lety kompletní rekonstrukcí, včetně interiérů. V domě je pouze šest bytových jednotek 2+1. U domu je zahrada na obecním pozemku s posezením. Parkování je na ulici. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží. V chodbě, kuchyni, koupelně a WC je položená dlažba. V ložnici a obývacím pokoji je plovoucí podlaha. Pokoje jsou prostorné a dobře ústavné. Kuchyně má kuchyňskou linku ve tvaru „L“ s dostatkem místa pro jídelní kout. V koupelně je vana, umyvadlo a plynový kotel pro vytápění a ohřev vody. WC je samostatné s oknem. V suterénu jsou sklepy a společný prostor. Příslušenstvím bytu je prostorný sklep o výměře 20 m². 

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (81803 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: TRIMEX REALITY, a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.03.2026 Dopravní dostupnost: silnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N00546

Odhad reálné ceny

4.75 mil. Kč

rozpětí 3.77 mil. – 5.78 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.66 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 6.13 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.66 mil. Kč (rozpětí 3.77 mil. Kč – 5.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno