prodej bytu 3+kk 78 m²

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk 78 m² s balkonem 6 m², garážovým stáním, sklepem, ul. Vančurova Nabízíme koupi bytové jednotky 3+kk s balkonem v novostavbě bytového projektu Rezidence Bílá perla ve Vančurově ulici v Opavě. Byt se nachází ve druhém podlaží. Byt je vybavený kuchyňskou linkou, dále disponuje komorou, samostatným WC, koupelnou s vanou a WC, sklepem o výměře 4 m² v suterénu domu a jedním stáním v garážové hale. 

Parametry

Cena: 7.67 mil. Kč (98287 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: TRIMEX REALITY, a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.12.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V, 230-400V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Číslo zakázky: IDNES-11.2.1

Odhad reálné ceny

6.11 mil. Kč

rozpětí 4.86 mil. – 7.45 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.01 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 7.84 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.01 mil. Kč (rozpětí 4.86 mil. Kč – 7.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.67 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno