prodej bytu 2+1 58 m²
Razová · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 58 m², Razová Tento světlý a útulný byt 2+1 v klidné lokalitě Razová s výhledem z 3. patra panelového domu je v osobním vlastnictví, v současné době je volný, a je to skvělá investiční příležitost. Užitná plocha 58 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt nabízí plynulý přechod mezi obývacím pokojem, kuchyní, ložnicí a koupelnou. Balkóny a sklep dodávají bytu další pohodlí a úložný prostor. Ideální pro jednotlivce nebo mladou rodinu hledající poklidné místo k životu. Tato nabídka je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají pevný základ pro svůj nový domov, nebo investiční příležitost. Vodní nádrž Slezská Harta se nachází v dolní části obce. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací.
Parametry
- Cena
- 1.28 mil. Kč (22069 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Lena Fülöpová
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00437
Odhad reálné ceny
2.06 mil. Kč
rozpětí 1.56 mil. – 2.58 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 10 km)
1.94 mil. · váha 42 %
Model z dat
1.95 mil. · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
5.33 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 34 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 515 Kč/m² → 1.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.95 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 2.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.28 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 6808 m (Valšov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |