Nemovitosti

prodej bytu 2+1 55 m²

Krnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 55 m, Krnov zahrádka, spíž a kůlny Prodej bytu 2+1, 55 m, Krnov zahrádka, parkování, spíž a kůlny Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 55 m v klidné okrajové části Krnova. K bytu náleží také pronajatá zahrádka nedaleko domu, kterou lze využít například k pěstování plodin nebo k odpočinku. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu, přičemž nad bytem je již pouze půdní prostor. Je v původním stavu, což nabízí skvělou příležitost k rekonstrukci podle vlastních představ. Díky dispozici má také zajímavý potenciál pro její úpravu a modernizaci. Součástí bytu je praktická spíž. K bytu dále náleží prostorná dřevěná kóje na půdě, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Velkou výhodou je také zázemí u domu k dispozici jsou dvě kůlny a pohodlné parkování přímo u domu. Lokalita nabízí klidné bydlení na okraji města s dobrou dostupností do centra. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. S financováním hypotékou vám rádi pomohou mí finanční specialisté. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě kontaktujte. Budu se těšit. :)) K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/prodej-bytu-21-55-m²-krnov-zahradka-spiz-a-kulny/

Parametry

Cena
2.19 mil. Kč (39818 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
QARA

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 258 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-19010

Odhad reálné ceny

2.96 mil. Kč
rozpětí 2.40 mil. – 3.37 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.76 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.18 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 120 Kč/m² → 2.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 3.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
18 m (Krnov, Chářovská restaurace)
Nádraží
1442 m (Krnov)
Pardubice hl. n.
173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
221 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno