Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 25 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk 25,3 m² s parkovacím stáním Investiční příležitost v Ostravě: Moderní byt 1+kk po kompletní rekonstrukci Hledáte perspektivní investici do nemovitosti? Představujeme vám byt 1+kk o rozloze 25,3 m² v ostravském Přívozu, který prošel důkladnou rekonstrukcí a nabízí nadstandardní vybavení i praktické řešení prostoru. Co získáte? Kompletně zrekonstruovanou bytovou jednotku 1+kk Prostorných 25,3 m² moderního bydlení Novou kuchyňskou linku vybavenou kvalitními spotřebiči Concept (indukční varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba), digestoří Klarstein a spotřebiči Beko (lednice) Vyhrazené parkovací stání v uzavřeném areálu Strategická lokalita Přívoz nabízí veškerou občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra Ostravy. Oceníte zejména blízkost nájezdu na dálnici, což výrazně usnadňuje cestování. Nemovitost se nachází v uzavřeném areálu s vjezdem na dálkové ovládání, což zajišťuje maximální bezpečnost a soukromí. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro investory hledající stabilní zhodnocení prostředků na realitním trhu.

Parametry

Cena
1.68 mil. Kč (67200 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.02.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-81081

Odhad reálné ceny

1.82 mil. Kč
rozpětí 1.55 mil. – 2.06 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.68 mil. · váha 66 %
Model z dat 2.06 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 066 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 2.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.68 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
137 m (Palackého)
Nádraží
429 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno