prodej bytu 3+1 74 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 74 m² Nabízíme k prodeji byt ve velmi dobrém stavu o dispozici 3+1 s celkovou podlahovou plochou 74 m², který se nachází v Karviné, v ulici Flemingova. Byt je situován ve 3. patře (4. nadzemním podlaží) kompletně revitalizovaného panelového domu. Objekt prošel zateplením, výměnou plastových oken i modernizací výtahu. Samotná bytová jednotka byla před přibližně deseti lety rozsáhle rekonstruována a je ve velmi dobrém technickém stavu. Interiér je nově vymalován v neutrální bílé barvě a je připraven k okamžitému nastěhování. Jednotka se skládá ze tří samostatných obytných místností, které zajišťují dostatek soukromí pro všechny členy rodiny. Součástí bytu je dále samostatná kuchyně, prostorná předsíň a sociální zázemí. Celková užitná plocha je efektivně rozdělena tak, aby odpovídala moderním standardům bydlení o velikosti 3+1. Byt je vybaven bezpečnostními vstupními dveřmi s vnitřní ocelovou deskou, interiér doplňují masivní vnitřní dveře a zárubně. Součástí modernizace byla také kompletní výměna elektroinstalace. Vytápění je řešeno kombinací dálkového vytápění a lokálních elektrických radiátorů. Ulice Flemingova nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – zastávky MHD, mateřskou i základní školu, zdravotnická zařízení i nákupní možnosti. Okolí zároveň nabízí dostatek zeleně a příjemné prostředí pro každodenní život. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení bez nutnosti dalších větších investic. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 3.15 mil. Kč (42568 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-995480

Odhad reálné ceny

3.03 mil. Kč

rozpětí 2.52 mil. – 3.53 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.94 mil. · váha 64 %

Model z dat 2.98 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 702 Kč/m² → 2.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 3.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Rehab. sanatorium)
Nádraží: 2485 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno