prodej bytu 3+kk 89 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 3+kk, 89 m², stání, sklep, Nová Karolína, Ostrava Nabízíme ke koupi prostorný a světlý byt 3+kk o čisté podlahové ploše 89 m², umístěný v 6. NP (posledním podlaží) moderního domu v žádané lokalitě Nová Karolina. Byt zaujme skvělou dispozicí, vysokým komfortem a klidnou orientací ložnic do vnitrobloku. Za cenu 400.000,- Kč lze dokoupit garážové stání a sklepní box za stáním. Hlavní přednosti bytu: • Každý pokoj má samostatný vstup i vlastní balkon • Kuchyňská linka na míru se spotřebiči Bosch a americkou lednicí • Prostorná koupelna, samostatné WC • Množství úložných prostor - vestavné skříně na chodbě a v ložnicích • Parkovací stání se sklepem dohromady – v ceně • Klidná orientace ložnic do vnitrobloku • Ihned k dispozici, bez zástavy či právních omezení Další informace: • Byt zakoupen nový od developera v roce 2017, užíván pouze příležitostně • Měsíční náklady vč. tepla, vody, fondu oprav a parkovacího místa činí cca 8 800 Kč • Dům i jednotka jsou ve výborném technickém stavu, orientace ložnice na V, obývací pokoj na Z. Lokalita Nová Karolina nabízí moderní městské bydlení s veškerou občanskou vybaveností, obchodním centrem, restauracemi i výborným dopravním spojením. 

Parametry

Cena: 8.90 mil. Kč (100000 Kč/m²)
Užitná plocha: 89 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: TRIMEX REALITY, a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.04.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, dálnice Elektřina: 230V, 230-400V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: podlahové vytápění Číslo zakázky: IDNES-N00554

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.90 mil. Kč	-5.3 %
24.08.2026	9.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.19 mil. Kč

rozpětí 5.74 mil. – 8.79 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.11 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 8.52 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.11 mil. Kč (rozpětí 5.75 mil. Kč – 8.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.40 mil. → 8.90 mil.
24.08.2026	přidáno