Nemovitosti

prodej bytu 3+1 72 m²

Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1, nacházející se v prvním nadzemním podlaží panelového domu na ulici Družební v Kopřivnici. Byt o užitné ploše 71,58 m² je v původním stavu a je vhodný k rekonstrukci. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, ze které je zajištěn přístup do všech místností. Byt tvoří tři samostatné pokoje, kuchyni, koupelnu a samostatné WC. Pokoje jsou neprůchozí, což zvyšuje komfort bydlení. Kuchyně je vybavena původní kuchyňskou linkou a kombinovaným sporákem (plyn/elektřina). V koupelně je vana s umyvadlem, toaleta je samostatná. Bytové jádro je původní, což nabízí ideální možnost modernizace dle vlastního vkusu. Podlahy tvoří PVC v chodbě, kuchyni, koupelně a WC, v obytných pokojích jsou parkety, případně koberce. Bytový dům je panelový, podsklepený, s deseti nadzemními podlažími a je vybaven výtahem. Dům je zateplen, energetická náročnost budovy je třídy C – úsporná. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem, vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Parkování je možné v okolí domu na veřejných komunikacích. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost – v dostupné vzdálenosti se nachází obchody, služby, školy, zdravotnická zařízení i zastávky veřejné dopravy (autobus i vlak). Centrum města je snadno dostupné. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Výhodou je možnost převodu družstevního podílu do osobního vlastnictví.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (41528 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
BONA ELECTA s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, autobus, letiště Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 10 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: zařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-BE26006

Odhad reálné ceny

3.63 mil. Kč
rozpětí 3.12 mil. – 4.30 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 3.52 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.71 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.95 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 822 Kč/m² → 3.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.71 mil. Kč (rozpětí 2.99 mil. Kč – 4.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Kopřivnice, Družební)
Nádraží
594 m (Kopřivnice zastávka)
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno