Nemovitosti

prodej bytu 3+1 73 m²

Příbor · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 Příbor, ul. Čs. Armády Prodej družstevního bytu 3+1 v cihlovém domě v blízkosti centra města. Financování můžeme zajistit bez nutnosti převodu do osobního vlastnictví nebo zástavy nemovitosti v celé výši kupní ceny. Dům je čtyřpodlažní, po celkové revitalizaci. V okolí se nachází zástavba bytovými i rodinnými domy, veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Byt se nachází ve čtvrtém podlaží, je zde pěkný výhled do okolí a také zastřešený balkon. Interiér je původní, vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ. Pokoje jsou neprůchozí s výjimkou obývacího. Bytové jádro umakartové. Vytápění objektu z dálkového zdroje, ohřev teplé vody vlastním zánovním bojlerem. Plocha bytu 69 m², plus dvě sklepní kóje, každá 2 m². Nízké měsíční náklady: zálohy na teplo, studenou vodu, společné prostory a fond oprav celkem 4.695 Kč plus zálohy na elektřinu a plyn, v současnosti je to dohromady 1300 Kč. Ve společných prostorách je nová elektřina, která končí přímo u bytu. Dům sice vypadá jako panelový, avšak je cihlový. Výhodná poloha domu i celkově města Příbora zajišťují skvělou dopravní dostupnost např. do Ostravy, k dálnici nebo do Kopřivnice či Nového Jičína. K nastěhování či předání je byt připraven kdykoliv dle dohody.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (41096 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
JK Finance a Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-433

Odhad reálné ceny

3.59 mil. Kč
rozpětí 3.04 mil. – 4.71 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 3.05 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.80 mil. · váha 56 %
Cenová hladina (cr) 6.61 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 771 Kč/m² → 3.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.80 mil. Kč (rozpětí 3.07 mil. Kč – 4.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
179 m (Příbor, železniční stanice)
Nádraží
223 m (Příbor)
Pardubice hl. n.
121 min · 1 přestup
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno