Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 75 m²

Jindřichov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk 80m² v Jindřichově ve Slezsku, okr. Bruntál Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a výměře 80 m², který se nachází v přízemí domu v obci Jindřichov ve Slezsku. Byt je ve stavu shell & core (hrubá stavba), což nabízí ideální příležitost dokončit si bydlení přesně podle vlastních představ. Stav nemovitosti: • hotové základní konstrukce • osazena okna • připravené topení • připravené rozvody pro koupelnu a WC • interiér je nutné dokončit (podlahy, omítky, zateplení, obklady, dveře, kuchyň atd. ) Obec nabízí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností: • základní škola a mateřská škola • obchody a služby • pošta • restaurace • dobrá dostupnost do okolních měst Lokalita je ideální pro milovníky přírody a aktivního odpočinku: • krásná příroda Osoblažska • cyklotrasy a turistické stezky v okolí • historické památky a výlety do okolí (hrady, zámky, historické obce) • klidné venkovské prostředí s množstvím zeleně

Parametry

Cena
990 000 Kč (13200 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1034/RZ/18

Odhad reálné ceny

2.88 mil. Kč
rozpětí 1.85 mil. – 3.35 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 2.56 mil. · váha 41 %
Model z dat 2.83 mil. · váha 56 %
Cenová hladina (cr) 7.54 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 106 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.83 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 3.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
44 m (Jindřichov, škola)
Nádraží
1599 m (Jindřichov ve Slezsku)
Pardubice hl. n.
197 min · 1 přestup
Praha hl. n.
245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno