Nemovitosti

prodej bytu 2+1 42 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu v os. vl. 2+1 42.27m², Kostelní ulice, Ostrava Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 a výměře 42,27 m² v osobním vlastnictví, situovanou v atraktivní lokalitě na ulici Kostelní v Ostravě přímo v srdci města. Byt se nachází v domě s výtahem, který je dostupný v mezipatře. Byt je v původním, avšak udržovaném stavu, což nabízí ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ. Dispozice poskytuje praktické uspořádání s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení nebo investiční záměr. Výčet jednotlivých místností a jejich výměry: Obývací pokoj: 16.14m² Ložnice: 11.38m² Kuchyně: 8.18m² Předsíň: 3.37m² Koupelna a WC: 3.20m² Velkou předností této nemovitosti je její umístění – jen pár kroků od Masarykova náměstí a historického kostela sv. Václava. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost: školy, školky, obchody, restaurace, kavárny i nákupní centra. Lokalita nabízí také výbornou dopravní dostupnost a široké možnosti kulturního i společenského vyžití. Zajistíme Vám výhodné financování tohoto bytu a v případě investičního záměru také vhodného nájemníka. Pro více informací a případnou prohlídku mne kontaktujte.

Parametry

Cena
3.60 mil. Kč (85714 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
IDON, Sikora&Partner, spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 09.04.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0444

Odhad reálné ceny

5.65 mil. Kč
rozpětí 4.83 mil. – 6.57 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.23 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.67 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 395 Kč/m² → 6.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.67 mil. Kč (rozpětí 3.77 mil. Kč – 5.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Most Miloše Sýkory)
Nádraží
953 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno