Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 26 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej investičního bytu 1+kk o výměře 26m² v Karviné - Ráji na ulici Okružní Nabízíme Vám k prodeji investiční byt 1+KK v Karviné na ulici Okružní. Byt se nachází na přízemí třípatrového domu po kompletní revitalizaci. Tento byt prošel částečnou rekonstrukcí: zděné jádro, keramické obklady a dlažba, sprchovací kout, plovoucí podlaha v celém bytě. Nabízí prostorný pokoj s kuchyňskou linkou, elektrickou troubou, indukční varnou deskou a také dostatkem úložných prostorů v kuchyni a také pracovního místa. K bytu patří sklepní kóje. Dům se nachází v oblíbené části Karviná - Ráj, která nabízí klidné bydlení v kombinaci s výbornou dostupností. Kontaktujte nás prosím prostřednictvím naší infolinky v pracovní dny v době od 8:00 do 15:00 a mimo tuto dobu prosím vyplňte kontaktní formulář.

Parametry

Cena
1.39 mil. Kč (53462 Kč/m²)
Užitná plocha
26 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Realitní kancelář REALINI nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 113 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-01186

Odhad reálné ceny

1.39 mil. Kč
rozpětí 1.20 mil. – 1.64 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 1.33 mil. · váha 64 %
Model z dat 1.48 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 008 Kč/m² → 1.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 1.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
207 m (Karviná, Ráj, Na Kopci)
Nádraží
2955 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno