Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 33 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej družst. bytu 1+kk, 33 m², ul. F. S. Tůmy, Orlová - Lutyně Hledáte nemovitost na investici nebo pro vlastní bydlení? V tom případě mám pro Vás byt 1+kk ke koupi na ulici F. S. Tůmy v Orlové Lutyni. Jedná se o družstevní byt s podlahovou plochou o velikosti 33 m² unístěný v 11 podlaží z 12 v domě po celkové revitalizaci s dvěma výtahy a se sklepem. U vstupu do bytu je chodba s vestavěnou skříní, vstupem do koupelny s toaletou a vstupem do obytné částí bytu. Byt je v původním stavu vhodný k celkové rekonstrukci. Jeho orientace je do klidné části na jihovýchod. Je v družstevním vlastnictví pod správou BD Orlovan. Novému majiteli byt nabídne možnost vlastního bydlení nebo investiční příležitost pro následný podnájem. V případě zájmu jsme schopni doporučit prověřenou firmu na rekonstrukci. V okolí najdete obchody, poštu i MHD ve vzdálenosti 700 m od bytu. Orlová Vám také nabídce dostatečnou infrastrukturu formou nákupního centra, nebo polikliniky - 1 km od bytu nebo centra města se všemi úřady ve vzdálenosti 1,7 km od bytu. V případě že potřebujete pomoci se zajištěním financování, můžete využít našeho úvěrového specialisty.

Parametry

Cena
999 000 Kč (30273 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
10
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2026131500

Odhad reálné ceny

1.22 mil. Kč
rozpětí 1.04 mil. – 1.39 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.11 mil. · váha 66 %
Model z dat 1.35 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 2.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 635 Kč/m² → 1.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 1.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
387 m (Orlová, Lutyně, nákupní středisko)
Nádraží
2991 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno