Prodej rodinného domu 199 m², pozemek 600 m²

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům se zahradou a garáží, který je součástí dvojdomu, o dispozici 5kk a užitnou plochou 199 m², postaven na pozemku cca 600m² ve známé a žádané lokalitě v obci Ohrobec. Dům je postaven z keramických cihel Porotherm, což zaručuje vynikající tepelně-izolační vlastnosti, dlouhou životnost a zdravé vnitřní prostředí. Byl kolaudován v roce 2016 v PENB A. V celém domě dominují masivní dřevěné podlahy a nadstandardní velikost hliníkových oken. Architektura je navržena s důrazem na komfortní rodinné bydlení, úsporný provoz a nadčasový design. Nemovitost s č.p. 541 je postavená na parcele č. 1159, zastavěná plocha a nádvoří, výměra 167 m2 a parcely č. 365/32, zahrada, výměra 433 m2, vše v katastrálním území Ohrobec, obec Ohrobec. 1. NP ( 118,7 m2 ) Prostorný obývací pokoj (47,2 m²) s přípravou na krb, jídelnou a kuchyní tvoří srdce celého domu – díky velkým HS portálům je příjemně propojený se zahradou a terasou. V přízemí se dále nachází ložnice/pracovna (13,7 m²), kterou je díky posuvným dveřím možné propojit s obývacím pokojem o celkovém prostoru 61m2. Dále samostatná koupelna se sprchou, toaleta, technická místnost, zádveří a šatna s dostatkem úložného prostoru. Součástí přízemí je i garáž pro 1 vůz se skladem (27,6 m²). 2. NP (80,2 m²) Patro nabízí samostatnou ložnici 15,7 m² s prostornou šatnou 7,1 m², dva samostatné pokoje (12,2 a 15,5 m²), velkou koupelnu s vanou, sprchovým koutem a WC. Dominantou patra je atrium (17,2 m²) orientované do zahrady, které poskytuje klidné místo k odpočinku, nebo je z něj možné vytvořit další samostatný pokoj. Zahrada orientovaná na jih poskytuje soukromí, klid a dostatek prostoru pro rodinné zázemí, venkovní posezení či okrasné prvky. Moderní bílá fasáda s velkými prosklenými plochami dává domu elegantní a vzdušný charakter. Dům je vybaven moderními technologiemi: tepelné čerpadlo a podlahové vytápění v celém domě, izolační trojskla, HS portál, kompletní elektroinstalace, příprava na kamerový systém a elektrické žaluzie. Dispozice i technické řešení zajišťují nízké provozní náklady a vysoký komfort bydlení. Dům je situován v blízkosti lesa, v klidné lokalitě s mnoha možnostmi pro sport a relaxaci a zároveň cca 25 minut jízdy autem do centra Prahy. Ohrobec nabízí celou řadu možností sportovního a turistického vyžití. Přímo v obci najdete základní služby jako jsou prodejna potravin, mateřská a základní škola, restaurace. Obec obsluhují dvě příměstské autobusové linky se spojením do Prahy. Kompletní občanská vybavenost je k dispozici v nedalekých Dolních Břežanech. Doporučujeme prohlídku!