Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 30 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej 2 bytů 1+kk s lodžií, Ostrava Zábřeh, ul. Petruškova Máme pro Vás na prodej 2 byty o dispozici 1+kk, s úžasnými výhledy, v družstevním vlastnictví, každý o užitné ploše 30 m², které se nachází v nejvyšším patře panelového domu v 13p/14 NP po revitalizaci. Ke každému bytu dále náleží sklepní kóje. Jádro je původní umakartové. Na tomto patře jsou pouze tyto 2 byty. Díky lodžiím orientovanými na západní světovou stranu působí byty vzdušně a světle. Garsonky jsou vhodné především pro jednotlivce, kteří uvítají klidné bydlení, startovací bydlení, případně jako investice k podnájmu. Cena těchto 2 bytů je 4.280.000,-Kč./Cena jednoho bytu je 2.140.000,-Kč/ Majitelé upřednostňují prodej těchto 2 bytů najednou. Náklady na bydlení pro jednu osobu v jednom bytě činí 3.280,- Kč měsíčně (záloha na teplo, vodu a ostatní služby a fond oprav ) + elektřina běžná spotřeba domácnosti. Výhodou je družstvo jednoho vchodu. Dostupné parkování před domem. Samostatná toaleta. 2 výtahy. Pouze tyto 2 byty na patře. Spousta zeleně přímo před domem. Lokalita nabízí výbornou dostupnost i kompletní občanskou vybavenost, kterou ocení jednotlivci i mladí lidé. Byty momentálně není možné převést do osobního vlastnictví. PENB nebyl prozatím dodán, proto uvádíme energetickou třídu G. Tato nemovitost se nachází v klidné části Zábřehu, obklopená zelení a zároveň s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází autobusové i tramvajové zastávky MHD, restaurace i obchody, školy i školky. Se zajištěním financování vám rádi pomůžeme. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter. Pokud i Vám se tyto byty v této lokalitě líbí, zavolejte mi nebo napište a uvidíme se zde na prohlídce bytů. 792227655 Vaše makléřka Blanka Herrmannová

Parametry

Cena
2.14 mil. Kč (71333 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
13
Na trhu od
24.08.2026 (66 dní)
Prodávající
Vaše Realitní Makléřka Blanka Herrmannová

Vybavení a sítě

Lodžie : západ Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-2026011

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.14 mil. Kč
71 333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.17 mil. Kč
1.90 mil. – 2.71 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 70 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.11 mil. · váha 54 %
Model z dat 2.26 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 2.40 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 431 Kč/m² → 2.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 2.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 2.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.14 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
153 m (Zábřeh,Korýtko)
Nádraží
2094 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno