prodej bytu 1+1 32 m²
Město Albrechtice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+1, 32m² v bytovém domě v Hynčicích u Krnova Prodej bytu 1+1, 32 m Investiční apartmány v Jeseníkách, Hynčice u Města Albrechtic Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný byt 1+1 o výměře 32 m, který je součástí projektu investičních apartmánů v obci Hynčice u Města Albrechtic. Celkem je v nabídce již jen 6 bytových jednotek vhodných pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost k pronájmu. Dům prošel kompletní rekonstrukcí zateplení, nová fasáda, plastová okna, nové rozvody. Energetická náročnost budovy je klasifikována ve třídě D. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo, ohřev vody pak solární panely, což zaručuje nízké provozní náklady. Nově byla také zřízena wellness zóna přímo v domě, kterou mohou majitelé apartmánů využívat. Bytová jednotka je vybavena novou kuchyňskou linkou v bílé barvě s chromovými úchyty, granitovým dřezem a černou pákovou baterií značky Cooke and Lewis. Součástí vybavení je dvouplotýnková sklokeramická varná deska značky Amica. Koupelna disponuje sprchovým koutem s černou nástěnnou baterií, závěsným WC se splachovacím systémem Geberit, umyvadlem se skříňkou a černou baterií. Podlahy v koupelně, kuchyni a předsíni tvoří velkoformátové obklady a dlažba v antracitovém designu. Obytný pokoj je osazen laminátovou podlahou v šedém odstínu. K dispozici jsou i společné prostory prádelna, kolárna/lyžárna a venkovní zastřešená terasa. Možnost dokoupení venkovního parkovacího stání přímo u objektu za cenu 80 000 Kč. Lokalita Hynčice u Města Albrechtic se nachází v atraktivní přírodní oblasti Jeseníků, s výbornou dostupností do města i do okolních rekreačních oblastí. Projekt je vhodný pro ty, kteří hledají klidné bydlení s nízkými náklady nebo investici se stabilním výnosem z pronájmu. V případě zájmu o více informací či prohlídku nás neváhejte kontaktovat. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/prodej-bytu-11-32m²-v-bytovem-dome-v-hyncicich-u-krnova-2/
Parametry
- Cena
- 1.69 mil. Kč (52812 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 143 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-16075
Odhad reálné ceny
1.77 mil. Kč
rozpětí 1.55 mil. – 2.01 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 10 km)
1.76 mil. · váha 41 %
Model z dat
1.69 mil. · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
3.22 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 925 Kč/m² → 1.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.69 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 2.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Hynčice, rozcestí Valštejn)
- Nádraží
- 3999 m (Město Albrechtice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |