prodej bytu 4+kk 92 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 4+kk budova A4 Výstavba již zahájena, dokončení 4Q/2027. Nabízíme k prodej velice prostorný byt č. 4 o dispozici 4+kk o velikosti 92,31 m² ve 2. nadzemním podlaží projektu Rezidence Důl Michal. Byt nabízí komfortní rodinné bydlení s lodžií o rozloze 4,42 m² a výhledem do zeleně. Tento nový rezidenční projekt Rezidence Důl Michal, vzniká v části Ostravy – na ulici Československé armády v Michálkovicích. Projekt tvoří tři elegantní třípodlažní domy s celkem 24 byty, navrženými s důrazem na moderní architekturu, funkčnost a vysoký standard provedení. Byty: Dispozice 2+kk až 4+kk Velikosti 47,5–97 m² Podlahové vytápění v celém bytě Velká okna pro dostatek denního světla Kvalitní materiály a promyšlené dispozice Byty v přízemí mají terasy se zahrádkou, ideální pro rodiny či milovníky soukromí. Byty ve vyšších patrech nabízejí balkony s výhledem do zeleně. Komfort a zázemí: Podzemní garáž propojuje všechny domy. Výtah z garáží vede až do 3. nadzemního podlaží. Přímý vstup z garáže do bytu. Parkovací místo v garáži za 450.000 Kč. Sklepní prostory a venkovní relaxační zóna. Architektura: Moderní, ale nadčasová architektura s čistými liniemi, sedlovými střechami a velkými okny. Domy působí elegantně, svěže a přirozeně zapadají do okolní zástavby. Důraz je kladen na kvalitní provedení, funkčnost a dlouhodobý komfort bydlení. Lokalita: Rezidence se nachází v klidné části Michálkovic, v těsné blízkosti národní kulturní památky Důl Michal – oblíbeného místa kulturních i společenských akcí. Okolí nabízí přírodu, cyklostezky a prostor pro relaxaci. V docházkové vzdálenosti je škola, školka, obchody, pošta, lékárna i zastávka MHD. Centrum Ostravy je dostupné během několika minut. Shrnutí: Rezidence Důl Michal představuje moderní a komfortní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností. Ideální pro rodiny, páry i jednotlivce, kteří hledají stylové a kvalitní bydlení v zeleni, ale přitom blízko centra Ostravy.
Parametry
- Cena
- 9.14 mil. Kč (99334 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-77514
Odhad reálné ceny
9.10 mil. Kč
rozpětí 6.13 mil. – 10.16 mil. Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
9.14 mil. · váha 56 %
Model z dat
9.03 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
9.25 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 359 Kč/m² → 9.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.03 mil. Kč (rozpětí 7.29 mil. Kč – 10.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.14 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Michálkovice)
- Nádraží
- 4801 m (Ostrava střed)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |