Nemovitosti

prodej bytu 3+1 68 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej 3+1 s lodžií, F. S.Tůmy Orlová Nabízíme k prodeji světlý, slunný byt o velikosti 3 + 1, nacházející se v panelovém domě na ulici F. S. Tůmy v části obce Lutyně, Orlová, okres Karviná. Tento příjemný byt se pyšní celkovou plochou 68 m² a nachází se v 6. patře, což zaručuje krásný výhled na okolní krajinu. Byt prošel úpravami, které přispěly k jeho modernímu vzhledu a komfortnímu bydlení. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj. Dalšími místnostmi jsou dva neprůchozí pokoje, kdy z ložnice je vstup na lodžii, ideální pro odpočinek a relaxaci. Koupelna je vybavena rohovou vanou, což dokresluje atmosféru pohodlí a relaxace. Družstevní vlastnictví bytu přináší výhodu stabilního a přátelského bydlení v této vyhledávané lokalitě. Dům je ve velmi dobrém stavu a poskytuje kvalitní zázemí pro každodenní život. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně škol, obchodů a služeb, které usnadňují životní styl v této oblasti. Tento byt je ideální volbou pro rodiny či jednotlivce, kteří hledají klidné bydlení v dostupné lokalitě s mnoha možnostmi. Krásný výhled, lodžie a výborná dispozice činí z této nemovitosti skvělou příležitost. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.93 mil. Kč (28382 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Lucie Palóci

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 28.04.2026 Lokalita objektu: předměstí PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0003

Odhad reálné ceny

2.17 mil. Kč
rozpětí 1.87 mil. – 2.58 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.98 mil. · váha 64 %
Model z dat 2.32 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 081 Kč/m² → 1.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.93 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
398 m (Orlová, Lutyně, nákupní středisko)
Nádraží
3033 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno