Nemovitosti

prodej bytu 3+1 78 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej prostorného bytu 3+1, os. vl, 78 m and sup2 se dvěma balkony Nabízíme k prodeji krásný, prostorný a světlý byt o dispozici 3+1, obytná plocha 69 m² plus dva balkony a sklep, celkem 78 m and sup2;. Byt prošel rekonstrukcí a zaujme svou vzdušností i praktickým dispozičním řešením. Nachází se ve skvělé lokalitě v blízkosti centra, přitom v klidném prostředí plném zeleně a volnočasových ploch. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost obchody, úřady, zdravotnická zařízení, školy i školky. Samozřejmostí je výborná dostupnost MHD. Dispozice bytu nabízí tři velké neprůchozí pokoje, obdélníkovou kuchyni, prostornou předsíň s vestavěnou skříní a praktickou technickou místnost ideální pro uložení věcí. Koupelna je světlá a vkusná, vybavená vanou a umyvadlem, s dostatkem místa pro pračku i sušičku. Toaleta je samostatná. Velkým benefitem jsou dva balkony, které poskytují nadstandardní prostor pro odpočinek. K bytu náleží také sklep. Celý byt i vstup do domu je bezbariérový, což zajišťuje pohodlné bydlení pro všechny věkové kategorie. Tento byt je ideální volbou pro rodinné bydlení i jako investice. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme s vyřízením financování kupní ceny a porovnáme nabídky na trhu.

Parametry

Cena
5.50 mil. Kč (70513 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
11
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
JK Finance a Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-432

Odhad reálné ceny

4.90 mil. Kč
rozpětí 4.19 mil. – 5.48 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.81 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.95 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 7.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 660 Kč/m² → 4.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.95 mil. Kč (rozpětí 4.00 mil. Kč – 5.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
80 m (Jiřího Trnky)
Nádraží
1346 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno