prodej bytu 2+kk 44 m²
Brušperk · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
(N404) Prodej bytu 2+kk po rekonstrukci v centru Brušperku (N404) Nabízíme k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 44 m², situovaný ve 2. podlaží cihlového domu v centru obce Brušperk, okres Frýdek-Místek. Byt prošel rekonstrukcí a obývací pokoj s kuchyní se prodává včetně vybavení. Topení je přes WIFI. K dispozici je také sklep, terasa a společný dvorek pro 3 bytové jednotky. Vytápění bytu zajišťuje ústřední elektrické topení s podlahovým vytápěním, ohřev vody je zajištěn elektrickým boilerem. Nemovitost se nachází v lokalitě s dobrou infrastrukturou, v blízkosti školy, školky, nákupního centra, restaurací, pošty, obecního úřadu a kulturního zařízení. Doprava je zajištěna příměstskou dopravou, silnicí a dálnicí. Nezmeškejte tuto skvělou příležitost a kontaktujte nás pro více informací.
Parametry
- Cena
- 3.65 mil. Kč (82955 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- LeoReal spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Terasa :
Elektřina: 230V, 230-400V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: lokální - elektrické, ústřední - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-N404
Odhad reálné ceny
3.14 mil. Kč
rozpětí 2.21 mil. – 3.76 mil. Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
3.16 mil. · váha 40 %
Model z dat
3.05 mil. · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
4.42 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 886 Kč/m² → 3.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 3.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Brušperk, střed)
- Nádraží
- 6889 m (Paskov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |