Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 27 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu OV 0+1 Ostrava-Polanka nad Odrou, ul. Heleny Salichové Exklusivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví Ostravě-Polanka nad Odrou na ulici Heleny Salichové. Byt je situován v 1.NP nízkopodlažního domu (celkově 4. NP). Jedná se o bytovou jednotku 0+1, která se skládá z 1 pokoje s kuchyňským koutem, předsíně, koupelny s WC a se sklepní kójí v 1.PP. Celková výměra jednotky je 27,1 m². Výměry pokojů: kuchyňský kout 4,4 m², pokoj 11,7 m², předsíň 3,2 m², koupelna s WC 4,4 m², sklep 3,4 m². Byt je po částečné rekonstrukci. Náklady na bydlení cca 2.200 Kč/měsíc + spotřeba elektrické energie. Byt je volný ihned.

Parametry

Cena
2.25 mil. Kč (83296 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
skelet
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
Miroslav Sklář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-1057

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč
rozpětí 2.16 mil. – 2.84 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 2.32 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.55 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 2.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 108 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 3.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
356 m (Horní Polanka)
Nádraží
1932 m (Polanka nad Odrou)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno