Nemovitosti

prodej bytu 3+1 68 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej družstevního bytu 3+1 ul. Pavlovova, Ostrava-Zábřeh Nabízíme k prodeji družstevní prostorný byt o celkové výměře 68 m², který je dispozičně upraven z původního 2+1 na praktické 3+1. Byt se nachází v 16. patře bytového domu a je orientován na jih, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den a zároveň nádherný výhled na Lysou horu a Beskydy. Byt disponuje dvěma balkony – jeden je přístupný z obývacího pokoje, druhý z kuchyně, což výrazně zvyšuje komfort bydlení i investiční atraktivitu nemovitosti. Dispozice a vybavení: zděné bytové jádro koupelna se sprchovým koutem samostatná kuchyně s rohovou kuchyňskou linkou, troubou a plynovým sporákem tři obytné místnosti poskytující dostatek prostoru pro rodinu, pár i pronájem Lokalita: Byt se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností všech služeb – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, MHD i volnočasové aktivity jsou v docházkové vzdálenosti. Investiční potenciál: Díky dispozici 3+1, dvěma balkonům, vysokému patru s výhledem a žádané lokalitě se jedná o velmi dobrou investiční příležitost, vhodnou jak k dlouhodobému, tak i krátkodobému pronájmu. 📞 Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (51324 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
16
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
Vojtěch Rajdus

Vybavení a sítě

Balkon : jih , 2 m 2 Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, letiště, tramvaj Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 17 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-OV01

Odhad reálné ceny

3.74 mil. Kč
rozpětí 3.14 mil. – 4.36 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.66 mil. · váha 74 %
Model z dat 3.81 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 5.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 877 Kč/m² → 3.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.81 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 4.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 5.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Kapitána Vajdy)
Nádraží
235 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno