Prodej rodinného domu 975 m², pozemek 3574 m²

Czech Republic Sotheby's Int. Realty nabízí k prodeji velkorysou vilu o celkové ploše 975 m², situovanou na rovinatém pozemku o výměře 3 574 m² v klidné části Dolních Břežan. Lokalita je vyhledávaná pro své výjimečné rezidenční kvality a výbornou dostupnost do Prahy, která se do budoucna dále zvýší díky plánovanému dokončení linky metra D s konečnou stanicí Depo Písnice (cca 5 km od obce). Nemovitost byla kolaudována v roce 2008, je ve velmi dobrém technickém stavu, minimálně obývaná a po celou dobu ve vlastnictví jediného majitele. Vila nabízí okamžité využití pro reprezentativní rodinné bydlení na vysoké úrovni. Velikost a charakter pozemku zároveň poskytují dostatek soukromí a prostoru – a pro toho, kdo hledá zcela nový začátek, je zde i možnost stávající vilu zbourat a na pozemku vybudovat novou moderní rezidenci na míru. Samotná vila má dvě nadzemní podlaží a suterén. Ze severní strany, kde se nachází hlavní vstup a příjezd, působí jako dvoupodlažní objekt, zatímco z jižní strany, směrem do zahrady, se plně uplatní její třípodlažní struktura. K domu náleží tři terasy, balkon a prostorný půdní prostor. Dominantou interiéru je reprezentativní vstupní atrium s mramorovým schodištěm a vitrážovým stropem sahajícím až do druhého podlaží. Vitrážové prvky se propisují i do čelní fasády a přirozeně prosvětlují centrální část domu. Prostorný obývací pokoj nabízí přímý vstup na jižně orientovanou terasu s výhledem do pečlivě udržované zahrady a okolní zeleně. Na tomto podlaží se dále nachází jídelna, plně vybavená kuchyně s odděleným zázemím, dvě další místnosti, pokoj pro hosty s vlastním sociálním zázemím a samostatná bytová jednotka pro personál. Točité mramorové schodiště s ručně kovaným zábradlím vede do horního patra, které je rozděleno na dvě části. V první se nacházejí tři ložnice, každá s vlastní koupelnou a šatnou. Druhá část je vyhrazena hlavní ložnici s přímým vstupem na terasu, dvěma koupelnami, prostornou šatnou a salonkem – ideálním jako pracovna či relaxační zóna. Suterén nabízí plnohodnotné wellness zázemí s mozaikovým bazénem, jacuzzi, posilovnou, dvěma saunami a koupelnou. Součástí je odpočinková místnost s krbem a zimní zahrada s přímým vstupem na letní terasu a zahradu. Na pozemku se dále nachází samostatný objekt technického zázemí a garáž pro čtyři vozidla. * Pozemek vyznačený šedou barvou je již prodán * Lokalita - Dolní Břežany: Dolní Břežany se nacházejí v okrese Praha-západ a patří mezi vyhledávané rezidenční lokality v blízkosti hlavního města. Obec nabízí klidné prostředí a dobrou dostupnost do centra Prahy, aktuálně prostřednictvím autobusových linek s návazností na metro Kačerov. Významným budoucím benefitem bude dokončení linky metra D s plánovanou konečnou stanicí Depo Písnice, vzdálenou přibližně 5 km. Tato skutečnost dále zvýší atraktivitu lokality jak pro rodinné bydlení, tak z investičního hlediska. V obci je plná občanská vybavenost – školy, školky, moderní knihovna, kino i restaurace. Okolí doplňují parky, lesy a Břežanský potok, což vytváří ideální podmínky pro klidné rodinné bydlení v zeleni.