Nemovitosti

prodej bytu 3+1 68 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu v os. vlast. 3+1+lodžie/68m² na ul. Tř. Těreškovové, Karviná - Mizerov Hledáte byt v osobním vlastnictví, po kompletní rekonstrukci, s lodžií a ve skvělé lokalitě. Že je to jen sen? Tentokrát ne. Nabízíme Vám ke koupi krásný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s lodžií a celkové výměře 68 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě na třídě Těreškovové v Karviné v části Mizerov. Byt je ideální volbou pro rodinu, a to nejen díky praktickému uspořádání se třemi samostatnými pokoji, ale také díky kompletní občanské vybavenosti v bezprostředním okolí. Byt prošel v roce 2021 kompletní moderní rekonstrukcí, takže novým majitelům stačí pouze nastěhování. V rámci rekonstrukce byla provedena nová elektroinstalace v mědi, vyzděno bytové jádro a instalována moderní kuchyňská linka na míru se zabudovanými spotřebiči- myčkou, varnou deskou, digestoří a horkovzdušnou troubou. V předsíni se nachází praktická vestavěná šatní skříň. V obývacím pokoji a dětském pokoji byly renovovány původní parkety, v ostatních místnostech je položena kvalitní vinylová podlaha. Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii, jejíž další výhodou je plánované budoucí zvětšení. Nízké měsíční náklady na bydlení. Fond oprav ve výši 1.821,-Kč + zálohové platby na služby. Dům je velmi dobře udržovaný a nabízí bezpečné bydlení díky kamerovému systému ve vchodě a novým domofonům. Lokalita patří mezi velmi oblíbené zejména pro rodinné bydlení. Přímo v domě se nachází ordinace dětské lékařky, v docházkové vzdálenosti je pošta, autobusové zastávky, mateřská škola Centrumáček, základní škola U Studny, kino Centrum, kavárna, lékárna i další služby. Financování je možné prostřednictvím hypotečního úvěru, se kterým Vám rádi pomůžeme. Byt bude k nastěhování po domluvě. Tento byt představuje ideální kombinaci moderního bydlení, skvělé dispozice a výborné lokality bez nutnosti dalších investic. Pro domluvení prohlídky či poskytnutí více informací mi prosím volejte či piště.

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (48382 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 83 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2026131564

Odhad reálné ceny

2.89 mil. Kč
rozpětí 2.42 mil. – 3.43 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.82 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.82 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 524 Kč/m² → 2.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.82 mil. Kč (rozpětí 2.27 mil. Kč – 3.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
37 m
Nádraží
2085 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno