prodej bytu 4+1 97 m²
Krnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu o dispozici 4+1 v Krnově na ulici Bezručova Nabízím Vám k prodeji byt o dispozici 4+1 v bytovém domě na Bezručově ulici v Krnově. Byt se nachází ve 2 NP. a nabízí velkorysý prostor pro pohodlné rodinné bydlení s více dětmi pro každodenní život bez kompromisů. Jednou z hlavních předností je samotná dispozice. Čtyři obytné pokoje a samostatná kuchyň dávají novému majiteli široké možnosti využití — klasické rodinné bydlení, kombinaci ložnice, dětských pokojů a pracovny, případně vytvoření reprezentativního prostoru podle vlastních představ. Byt působí vzdušně a díky své velikosti nabízí dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Nejde o stísněné bydlení, kde se musí dělat kompromisy, ale o byt, který má prostor, potenciál a příjemnou atmosféru. Velkým benefitem je také zahrada za domem, kterou využívají pouze vlastníci dvou bytových jednotek. Získáte tak možnost posezení venku, grilování, odpočinku, pěstování nebo bezpečného prostoru pro děti — a to bez nutnosti starat se o celý rodinný dům. Dům má pouze dvě bytové jednotky, což znamená výrazně klidnější bydlení, více soukromí a osobnější atmosféru než ve větších bytových domech. Tento byt tak může být ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci prostorného bytu a výhod rodinného domu. Lokalita na Bezručově ulici nabízí dobrou dostupnost občanské vybavenosti, služeb, škol, obchodů i centra města. Zároveň jde o příjemné místo pro každodenní bydlení s možností využití zahrady přímo u domu. Hlavní přednosti bytu: - dispozice 4+1 - velkorysá výměra bytu 97 m² - byt se nachází ve 2 NP - dům pouze se dvěma bytovými jednotkami - zahrada využívaná pouze majiteli domu - dostatek prostoru pro rodinu s více dětmi - samostatná kuchyň - klidnější forma bydlení než v běžném bytovém domě - potenciál pro vlastní úpravy a rekonstrukci Pokud hledáte prostorný byt, který nabídne nejen velkorysou dispozici, ale také možnost využívat zahradu, může být právě tato nabídka velmi zajímavou příležitostí. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 3.39 mil. Kč (34948 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 97 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- JanS Realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00351
Odhad reálné ceny
4.92 mil. Kč
rozpětí 4.00 mil. – 5.85 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
4.35 mil. · váha 61 %
Model z dat
5.58 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
9.75 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 840 Kč/m² → 4.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.58 mil. Kč (rozpětí 4.51 mil. Kč – 6.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Krnov, Bezručova)
- Nádraží
- 406 m
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 221 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |