Nemovitosti

prodej bytu 2+1 56 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví s výměrou 56m² v Karviné - Nové město Nabízím ke koupi byt 2+1 s lodžií v osobním vlastnictví o výměře 56m² v Karviné na ulici tř. Osvobození. Byt se nachází na pátém podlaží z pěti bez výtahu. Na bytové jednotce započala celková rekonstrukce a byl nakoupen materiál pro dokončení celé rekonstrukce včetně kuchyňské linky. Bohužel z rodinných důvodů nemůže být dokončena rekonstrukce a proto se majitel rozhodl bytovou jednotku prodat. Nutná osobní prohlídka bytu. Veškerá občanská vybavenost v dosahu. Byt je vhodný ke koupi na investici a s obsazením bytu nájemníkem Vám rádi pomůžeme. Byt je ihned k dispozici. Kontaktujte nás prosím prostřednictvím naší infolinky v pracovní dny v době od 8:00 do 15:00 a mimo tuto dobu prosím vyplňte kontaktní formulář.

Parametry

Cena
2.29 mil. Kč (40893 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Realitní kancelář REALINI nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: zavedena Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 64 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-01199

Odhad reálné ceny

2.16 mil. Kč
rozpětí 1.73 mil. – 2.62 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.97 mil. · váha 59 %
Model z dat 2.27 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 5.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 252 Kč/m² → 1.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 2.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
117 m (Stadion házené)
Nádraží
1225 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno