prodej bytu 4+kk 151 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nadstandardní 4+kk, 150,8 m², 2 koupelny, parkování skvělá lokalita Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+kk a celkové ploše 150,8, m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v klidné a vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Samotný byt nabízí nadstandardní prostor i komfort. Dispozičně je řešen jako velmi praktický a vzdušný – dominantu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který poskytuje ideální zázemí pro rodinný život i společenská setkání. Dále jsou k dispozici tři samostatné ložnice, které zajišťují dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Velkou výhodou jsou také dvě šatny, nabízející dostatek úložného prostoru. Byt disponuje dvěma koupelnami s WC – jedna je vybavena sprchovým koutem pro rychlé každodenní využití, druhá nabízí vanu pro pohodlnou relaxaci a rovněž prostorný sprchový kout. V ložnici je instalována klimatizace pro maximální komfort během letních měsíců. Vytápění je řešeno dálkově pomocí kotle umístěného v domě. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 5,6 m² a také 2 vyhrazená parkovací stání na soukromém parkovišti za domem, což je v této lokalitě velkou výhodou. Bytový dům prošel v roce 2009 kompletní rekonstrukcí, což zajišťuje kvalitní a udržované společné prostory. Výtah je umístěn v mezipatře. Jedná se o ideální bydlení pro náročnější klienty, kteří hledají kombinaci prostoru, komfortu a dobré dostupnosti služeb. Všem realitní makléřům a realitním kancelářím nabízíme spolupráci při prodeji této nemovitosti. Zdarma zajistíme financování koupě za bezkonkurenčních podmínek na trhu hypotečními úvěry. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12.50 mil. Kč (82781 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 151 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-344-NP00724
Odhad reálné ceny
12.02 mil. Kč
rozpětí 10.58 mil. – 13.81 mil. Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13.07 mil. · váha 65 %
Model z dat
9.73 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
15.18 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 580 Kč/m² → 13.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.73 mil. Kč (rozpětí 7.86 mil. Kč – 11.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 15.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.50 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 195 m (Nám. J. Gagarina)
- Nádraží
- 1420 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |