Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 32 m²

Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk, ul. Čáslavská, Český Těšín Nové bydlení s výhledem, který Vás nepřestane bavit. Hledáte moderní byt bez nutnosti dalších investic? Pak Vás tato nabídka na ulici Čáslavská v Českém Těšíně zaujme na první pohled. Nabízíme ke koupi družstevní byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 32,37 m², který prošel kompletní a velmi vkusnou rekonstrukcí. Interiér byl navržen s důrazem na moderní vzhled, praktičnost a komfort každodenního bydlení. Dominantou bytu je světlý obytný prostor s novou kuchyňskou linkou v moderním designu, kvalitními vinylovými podlahami a elegantními podhledy, které celému prostoru dodávají nadčasový charakter. Velkým benefitem je také prostorná koupelna se sprchovým koutem, která nabízí komfort srovnatelný s mnohem většími byty. Byt se nachází ve vyšším podlaží, díky čemuž se můžete každý den těšit z nádherného výhledu na panorama Javorového a okolní krajinu. Výborná orientace navíc zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Další výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení, což z této nemovitosti dělá ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost k pronájmu. Pokud hledáte stylové, bezstarostné a cenově dostupné bydlení v Českém Těšíně, právě jste ho našli.

Parametry

Cena
1.79 mil. Kč (55938 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 05.06.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-8725

Odhad reálné ceny

1.53 mil. Kč
rozpětí 1.27 mil. – 1.80 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 1.40 mil. · váha 63 %
Model z dat 1.70 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 2.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 688 Kč/m² → 1.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.70 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 2.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (Svibice,Čáslavská)
Nádraží
1404 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno