Nemovitosti

prodej bytu 2+1 56 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, byt 2+1, Karviná-Hranice, ul. Bratr. Veverkových Nabízíme Vám ke koupi družstevní byt 2+1 (s možností převodu do osobního vlastnictví), který se nachází ve 4. patře domu po revitalizaci (s výtahem) na ulici Bratr. Veverkových v Karviné-Hranicích, nedaleko Kauflandu. Jedná se o byt orientovaný 2 světové strany (jihozápad a severovýchod), se dvěma neprůchozími pokoji, kdy větší z nich (obývací pokoj) disponuje praktickým výklenkem, který lze využívat mnoha způsoby. Ložnice je také dostatečně prostorná, bez problému sem lze umístit šatní skříně, postel, komodu i noční stolky. V předsíni je vestavěná skříň s dostatkem úložného prostoru, botník a věšák na bundy či kabáty. V kuchyni je původní kuchyňská linka, plynový sporák, místo pro jídelní stůl. Koupelna a WC jsou odděleně, interiér byl v nedávne době rekonstruován (původní jádro zůstalo zachováno), je zde nové LED osvětlení i nová vana s umyvadlem. V blízkosti domu je dostatek parkovacích míst, Kaufland, lékárna, krytý bazén, sportoviště, lékařské středisko i zastávky MHD. Pro více informaci i prohlídku bytu mě kontaktujte. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (35536 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-135940

Odhad reálné ceny

2.22 mil. Kč
rozpětí 1.87 mil. – 2.62 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.15 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.20 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 4.63 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 399 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 2.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
195 m (Karviná, Hranice, bazén)
Nádraží
2266 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno