Nemovitosti

prodej bytu 2+1 66 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nově zrekonstruovaný byt v žádané lokalitě Nabízím exklusivně k prodeji byt o dispozici 2+1 v žádané lokalitě města Ostrava. Tento jednopodlažní byt prošel kompletní rekonstrukcí, což zajišťuje nejen estetický vzhled, ale i dlouhodobou životnost a komfort. Nachází se v prvním patře cihlového domu, což přidává na atraktivnosti této nemovitosti. Byt s užitnou plochou 66 m² poskytuje pohodlné bydlení, které je navíc umocněno praktickým sklepem o výměře 14 m² a komorou na chodbě 2m². Sklep nabízí dodatečný úložný prostor. Osobní vlastnictví bytu znamená, že kupující má plnou kontrolu a možnost přizpůsobit si bydlení dle vlastního vkusu a potřeb. Tato nabídka je k dispozici za celkovou cenu 4 700 000 Kč. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, nová koupelna, podlahy, plně vybavená kuchyň. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
4.70 mil. Kč (71212 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
Ivo Nevřela

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 1 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: udržovaný Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-008

Odhad reálné ceny

5.19 mil. Kč
rozpětí 4.48 mil. – 6.18 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.18 mil. · váha 74 %
Model z dat 5.05 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 6.72 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 553 Kč/m² → 5.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.05 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 6.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 6.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
193 m (Náměstí Republiky)
Nádraží
354 m (Náměstí Republiky)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno