Nemovitosti

prodej bytu 4+1 118 m²

Příbor · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1, Příbor Hledáte byt, ale ne ten na sídlišti, ne klasický panelák? Máme pro vás specialitku. Tři kroky do kavárny, vysoké stropy, atypické rozmístění, kouzlo historie. Byt o velikosti 118 m² s dispozicí 4+1 přímo na Příborském náměstí. Byt se nachází na 3. podlaží bytového domu. Jeho dispozice odpovídá památkovému městskému domu - prostorná předsíň a komora schová vše, co v pokojích nepotřebujete, obývací pokoj v srdci bytu ozvláštněný světlíkem, kuchyně se spíží, koupelna, ve které by se dalo tančit a tři prostorné pokoje s výhledem na náměstí. Byt prošel v roce 2014 rekonstrukcí, elektřina do mědi byla měněna v roce 1995. Topení a ohřev vody je zajištěn lokálním plynovým kotlem. Zvláštností této koupě je, že si nekupujete pouze byt, ale 1/4 celého obytného domu. Dům, původně v rodinném vlastnictví, vlastní 4 majitelé, využívající každý část odpovídající jejich bytové jednotce. Kromě těchto bytů dům disponuje ještě dalším nájemním bytem a nebytovými prostory. K dispozici je rovněž půda a také opravdu historické sklepní prostory. Parkování je možné na náměstí s vyřízením parkovací karty pro rezidenty. A lokalita? Úzké kamenné uličky, kavárna u domu, zvuk fontány na klidném náměstí, které umí také ožít nějakou zajímavou akcí. Prostě život v místě památkové rezervace. Ale jinak je Příbor městem, odkud je to všude blízko. Leží na půl cesty mezi Novým Jičínem a Frýdkem Místkem, v blízkosti letiště Leoše Janáčka, do Ostravy je to 20 km. A také do přírody je to kousek, ať už směrem do Beskyd, na Hukvaldy nebo třeba přehradu Olešná. Ve městě je k dispozici veškerá občanská vybavenost, potraviny, základní škola, gymnázium a spousta dalšího je pár kroků od domu. Pokud vás toto nevšední bydlení zajímá, neváhejte nás kontaktovat, BO taková možnost nebývá denně.

Parametry

Cena
4.90 mil. Kč (41525 Kč/m²)
Užitná plocha
118 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-8539

Odhad reálné ceny

5.65 mil. Kč
rozpětí 4.84 mil. – 6.45 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 4.82 mil. · váha 48 %
Model z dat 6.10 mil. · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 11.41 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 854 Kč/m² → 4.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.10 mil. Kč (rozpětí 4.93 mil. Kč – 7.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 11.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
129 m (Příbor, u Volného)
Nádraží
510 m (Příbor)
Pardubice hl. n.
121 min · 1 přestup
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno