prodej bytu 2+1 67 m²

Rýmařov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, Rýmařov Prodej bytu v osobním vlastnictví umístěný v cihlovém bytovém domě o dispozici 2+1, výměře 67m², s garáží a privátním venkovním prostorem - zahradou. Byt nabízí příjemné a klidné bydlení s řadou praktických výhod v prostředí s velmi blízkou dostupností do centra města, obchodů, polikliniky apod. Součástí prodeje je samostatná garáž a také podíl na okolním pozemku, kde má každý byt vyhrazený svůj soukromý venkovní prostor pro odpočinek či další využití. Vytápění bytu je řešeno dvěma způsoby – krbem s výměníkem nebo plynovým kotlem, což umožňuje flexibilní a úsporný provoz domácnosti. Byt v plně funkčním a udržovaném stavu, jako poslední investice byla obnova elektroinstalace v bytě. Bytový dům prošel kompletně renovací střechy. Bytový dům a SVJ se chystá dům zateplit, ve fondu oprav má našetřeno poměrně dost prostředků. K bytu dále náleží privátní úložný prostor na půdě, který poskytuje dostatek místa pro uskladnění sezónních věcí a dalších potřeb. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají pohodlné bydlení v cihlovém domě s vlastním zázemím, garáží a možností využití venkovního prostoru. Do konce května 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,79 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.39 mil. Kč (35672 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové, ústřední - tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-135998

Odhad reálné ceny

2.81 mil. Kč

rozpětí 2.48 mil. – 3.24 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 2.76 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.67 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 255 Kč/m² → 2.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 3.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 341 m (Rýmařov, autobusové stanoviště)
Nádraží: 1032 m
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno