Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 48 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byty, 48 m², OstravaPalackého Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk a výměře 48 m², situovaný ve 2. patře bytového domu. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Hlavní přednosti bytu: -Dispozice 2+kk -Podlahová plocha 48 m² -Parkovací stání v ceně -Sklepní kóje v ceně -Umístění ve 2. patře -Ihned k dispozici -Součástí bytu je nová kuchyňská linka na míru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Bytový dům se nachází na oploceném pozemku s kamerovým systémem ve společných prostorách. Lokalita: Byt se nachází v lokalitě s výbornou dostupností do centra Ostravy a kompletní občanskou vybaveností v okolí. V docházkové vzdálenosti naleznete zastávky MHD (Palackého, Přednádražní), obchody a služby, školy a školky, parky a místa pro volno-časové aktivity Byt je ideální pro investory za účelem pronájmu nebo pro jedince či pár, který řeší cenově dostupné vlastní bydlení.

Parametry

Cena
2.79 mil. Kč (58125 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.07.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-86557

Odhad reálné ceny

2.96 mil. Kč
rozpětí 2.64 mil. – 3.36 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.74 mil. · váha 67 %
Model z dat 3.33 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 118 Kč/m² → 2.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.33 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 4.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
137 m (Palackého)
Nádraží
429 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno