Nemovitosti

prodej bytu 2+1 55 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dr. byt 2+1 na ul. Jižní, Ostrava Hledáte klidnou lokalitu u lesa? Exkluzivně vám nabízíme příležitost pořídit si své bydlení v pěkném prostředí na okraji lesa s pochůzkovou vzdáleností od občanského vybavení a kulturního vyžití. Nabízený družstevní byt o velikosti 2+1 je ve velmi pěkném udržovaném stavu v domě po revitalizaci, nacházející se ve 2.NP/4.NP bez výtahu. Jeho velkou předností jsou velké samostatné pokoje napravo i nalevo od kuchyně se vstupem z předsíně. Taktéž předsíň je prostorná se sociálním vybavením a vestavěnými skříněmi. Koupelna má praktický sprchový kout a WC je samostatně stojí. Obývací místnosti mají parkety, v ostatních místnostech je položeno lino nebo dlažba. K bytu přináleží sklepní kóje o velikosti 1,94 m², což skýtá velmi dobrý odkládací prostor. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (54546 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
Stavební bytové družstvo Vítkovice

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: veřejná doprava, tramvaj Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1806

Odhad reálné ceny

3.21 mil. Kč
rozpětí 2.73 mil. – 3.75 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.17 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.21 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.55 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 579 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.21 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 3.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
120 m (Zábřeh)
Nádraží
1748 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno