prodej bytu 2+1 56 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1, ul. Slepá, Ostrava - Poruba Nabízím Vám k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 56 m² v osobním vlastnictví, nacházející se ve 3. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu na ulici Slepá v žádané části Ostrava–Poruba. Byt je v dobrém technickém stavu a nabízí možnost okamžitého užívání. Současně však poskytuje novému majiteli prostor pro drobné úpravy, jako je vymalování či modernizace některých prvků dle vlastních představ a vkusu. Díky své dispozici, atraktivní lokalitě a nízkým měsíčním nákladům je vhodný nejen k vlastnímu bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Velkou předností je vyhledávaná lokalita Ostrava–Poruba, která patří mezi nejoblíbenější městské části Ostravy. Nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní střediska i zastávky MHD. V okolí se nachází také dostatek zeleně, parků a možností pro sportovní i volnočasové aktivity. Pokud hledáte byt s nízkými provozními náklady, výbornou dostupností služeb a potenciálem pro vlastní úpravy či investici, pak je tato nabídka určena právě Vám. Pokud byste si byt chtěli prohlédnout, neváhejte nás kontaktovat a rádi s Vámi domluvíme termín prohlídky. BO. spolu tvoříme příběhy..
Parametry
- Cena
- 3.55 mil. Kč (63393 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 18.06.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-8772
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 3.55 mil. Kč | -2.7 % |
| 12.10.2026 | 3.65 mil. Kč | -3.9 % |
| 24.08.2026 | 3.80 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.55 mil. Kč
63 393 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.99 mil. Kč
3.52 mil. – 4.38 mil. Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.08 mil. · váha 62 %
Model z dat
3.84 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5.12 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 920 Kč/m² → 4.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.84 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 4.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.55 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Kubánská)
- Nádraží
- 1722 m (Poruba,Vřesinská)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 3.65 mil. → 3.55 mil. |
| 12.10.2026 | zlevněno 3.80 mil. → 3.65 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |