Nemovitosti

prodej bytu 2+1 53 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, ul. Slepá, Ostrava - Poruba Nabízím Vám k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 53 m² v osobním vlastnictví, nacházející se ve 4. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu na ulici Slepá v žádané části Ostrava–Poruba. Byt je v dobrém technickém stavu a disponuje novými elektrickými rozvody. Novému majiteli nabízí možnost okamžitého bydlení, ale zároveň i prostor pro modernizaci a úpravy dle vlastních představ a vkusu. Díky své dispozici, lokalitě a nízkým měsíčním nákladům je vhodný také jako investiční příležitost k pronájmu. Velkou předností je vyhledávaná lokalita Ostrava–Poruba, která patří mezi nejoblíbenější městské části Ostravy. Nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní střediska i zastávky MHD. V okolí se nachází také dostatek zeleně, parků a možností pro sportovní i volnočasové aktivity. Pokud hledáte byt s nízkými provozními náklady, výbornou dostupností služeb a potenciálem pro vlastní úpravy či investici, pak je tato nabídka určena právě Vám. Pokud byste si byt chtěli prohlédnout, neváhejte nás kontaktovat a rádi s Vámi domluvíme termín prohlídky. BO. spolu tvoříme příběhy..

Parametry

Cena
3.80 mil. Kč (71698 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 18.06.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-8770

Odhad reálné ceny

3.70 mil. Kč
rozpětí 3.34 mil. – 4.17 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.71 mil. · váha 67 %
Model z dat 3.62 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 4.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 041 Kč/m² → 3.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.62 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 4.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
213 m (Kubánská)
Nádraží
1722 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno