prodej bytu 3+kk 74 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk, Frýdek Místek Rád bych Vám nabídl tento nově zrekonstruovaný byt 3+kk k prodeji ve městě Frýdek-Místek. Byt se nachází v žádané lokalitě na ulici Pionýrů ve Frýdku-Místku v panelovém domě ve čtvrtém patře. Nabízí užitnou plochu 74 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt nabízí prostorný obyvací pokoj spojený s kuchyňským koutem vybaveným spotřebiči. Dále se zde nachází nadstandardní koupelna a 2 neprůchozí pokoje a samostatné WC. K bytu náleží také 3 sklepní kóje, které poskytují další úložné prostory. K bytu je možno přikoupit gařáž, která se nachází u domu 

Parametry

Cena: 5.14 mil. Kč (69527 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: JWL stavby s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: udržovaný Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-Pionýrů 800

Odhad reálné ceny

5.22 mil. Kč

rozpětí 4.50 mil. – 6.21 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.24 mil. · váha 74 %

Model z dat 5.01 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 6.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 875 Kč/m² → 5.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.01 mil. Kč (rozpětí 3.37 mil. Kč – 6.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 6.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.14 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 272 m (Frýdek-Místek, Místek, Krytý bazén)
Nádraží: 986 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno