prodej bytu 1+1 36 m²
Krnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytové jednotky o dispozici 1+1 v Krnově na ulici Maxima Gorkého Hledáte menší byt, který nevyžaduje další investice, má nízké náklady na bydlení a nachází se v jedné z nejžádanějších lokalit Krnova? Právě jste ho našli. Nabízím Vám ke koupi bytovou jednotku o dispozici 1+1 na adrese Maxima Gorkého 606/72 v Krnově, která se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu v oblíbené lokalitě u krnovské nemocnice. Byt prošel celkovou rekonstrukcí a je připravený k okamžitému užívání. Působí čistě, moderně a útulně. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové podlahy, snížené stropy s LED osvětlením, nové rozvody elektřiny v mědi, nové omítky, nové bytové jádro s vanou, místem na pračku a umyvadlem. Velkou výhodou je také samostatná toaleta. Dispozice bytu je velmi praktická. Nabízí prostorný obývací pokoj o výměře 18,5 m², kuchyni o výměře 9 m², chodbu 5,5 m², koupelnu 2 m² a samostatnou toaletu 1 m². Celkově jde o byt, který i přes svou menší dispozici působí příjemně a vzdušně. Jednou z největších předností jsou velmi nízké náklady na bydlení. Právě díky tomu je byt zajímavý nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost k pronájmu. Menší byty v dobrých lokalitách bývají dlouhodobě vyhledávané a tento splňuje přesně to, co nájemníci i vlastníci často hledají — dobré místo, rozumnou velikost, rekonstrukci a nízký provoz. Lokalita u krnovské nemocnice patří mezi oblíbené části města. V blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost, služby, obchody, zastávku MHD. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, mladý pár, seniora nebo investora, který hledá nemovitost bez starostí, s nízkými provozními náklady a ve velmi dobré lokalitě. Přijďte se podívat osobně. Možná právě tento byt bude vaším novým domovem nebo chytrou investicí.
Parametry
- Cena
- 2.15 mil. Kč (59722 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- JanS Realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-00354
Odhad reálné ceny
1.99 mil. Kč
rozpětí 1.71 mil. – 2.31 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
1.84 mil. · váha 65 %
Model z dat
2.21 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
3.31 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 084 Kč/m² → 1.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 2.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Krnov, nem.hl.brána)
- Nádraží
- 974 m
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 221 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |