Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 33 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Převod dr. podílu byty, 33 m², OstravaVýškovická Prodej družstevního podílu bytu 1+kk s balkonem na ul. Výškovická, Ostrava Nabízíme k prodeji družstevní byt 1+kk s balkonem na ulici Výškovická v žádané části města. Byt se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností služeb, obchodů, MHD i veškeré občanské vybavenosti. Nemovitost je ideální zejména k bydlení, ale i jako obchodní příležitost. Byt je v současné době pronajímán spolehlivému nájemci. Nový majitel tak může plynule pokračovat v pronájmu s novým nájemníkem. Byt je v původním, udržovaném stavu s umakartovým jádrem, což nabízí možnost rekonstrukce dle vlastních představ nebo zachování současného stavu pro další pronájem. Velkou výhodou jsou velmi nízké provozní náklady. Převod do osobního vlastnictví prozatím není možný. Klidné okolí, dobrá dostupnost a krásný výhled z balkónu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.25 mil. Kč (68182 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Číslo zakázky: IDNES-87389

Odhad reálné ceny

2.22 mil. Kč
rozpětí 1.94 mil. – 2.56 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.15 mil. · váha 66 %
Model z dat 2.32 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 2.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 287 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
71 m (Výškovice)
Nádraží
2325 m (Polanka nad Odrou)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno