Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 70 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+kk Na Burni Nabízíme ke koupi moderní byt ve vyhledávané lokalitě Slezská Ostrava. Tento byt se nachází v jednom ze dvou třípodlažních domů uzavřeného rezidenčního areálu, který je vkusně začleněn do klidné okolní zástavby. Byt nabízí moderní dispoziční řešení a je vybaven kvalitními materiály ve vysokém standardu, který je již zahrnut v ceně – např. klimatizace, venkovní žaluzie, podlahové vytápění a další. Interiér je navržen s důrazem na praktické, pohodlné a stylové bydlení. Součástí areálu je podzemní garáž s přímým vstupem do domu s výtahem. Uzavřený komplex nabízí také dva vnitřní dvory – jeden s vjezdem a parkováním pro návštěvy, druhý jako klidovou zónu se zahradou, stromy, dětským hřištěm a relaxační zónou. Výborná poloha: Rezidence je umístěna v tiché části Slezské Ostravy, přitom v docházkové vzdálenosti od obchodů, škol, zdravotnických zařízení, restaurací i centra města. V blízkosti jsou rovněž lesy, řeka, cyklostezky a místa pro relaxaci i sport. Podlahová plocha bytu je 70,4 m² a lodžie 4,8 m², celková podlahová plocha bytu - 75,2 m², k bytu náleží prostorná terasa o výměře 34,3 m² a zahrádka o výměře 15 m². K bytu je možné zakoupit venkovní parkovací stání nebo parkovací stání v 1. podzemním podlaží budovy. K dispozici jsou rovněž sklepní kóje. Parkovací stání a sklepní kóje nejsou součástí ceny bytu. Předpokládaný termín kolaudace - červen 2026. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací – ráda vám zodpovím veškeré dotazy.

Parametry

Cena
9.21 mil. Kč (131571 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Terasa : PENB: A (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: projekt Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-133467

Odhad reálné ceny

7.40 mil. Kč
rozpětí 6.35 mil. – 8.77 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.25 mil. · váha 63 %
Model z dat 5.91 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 849 Kč/m² → 8.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.91 mil. Kč (rozpětí 4.78 mil. Kč – 7.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.21 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
298 m (Františkov)
Nádraží
1952 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno