Nemovitosti

prodej bytu 3+1 80 m²

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 80 m² Prodej bytu 3+1 se zaskleným balkonem | osobní vlastnictví | 80m² | 5. patro z 8. | Bulharská 6, Nový Jičín Dispozice: 3+1 • dětský pokoj na východ (výhled na Štramberk a Lysou horu) • obývací pokoj + kuchyně na západ • ložnice na sever • zasklený balkon – jediný v domě Rekonstrukce • kompletní rekonstrukce bytu v roce 2009 • elektroinstalace (jistič 20 A jednofázový), voda, odpady • omítky, podlahy, SDK stropy • dveře včetně zárubní • vestavěné skříně (chodba, ložnice, dětský pokoj) • kuchyňská linka (2009) – stále plně funkční a zachovalá • 2023: nové stoupačky + kompletně nová koupelna a WC + nové bezpečnostní dveře Podlahová plocha 76,55 m² (byt + sklep) • Kuchyně: 11 m² • Obývací pokoj: 18,7 m² • Dětský pokoj: 15,5 m² • Ložnice: 11,5 m² • Chodba: 12,2 m² • Koupelna: 3,6 m² • WC: 1 m² • Sklep: 3,05 m² + Balkon: 3,2 m² Celkem k užívání: 79,75 m² Informace o bytovém domě • SVJ (24 jednotek, 8. pater, všechny byty v osobním vlastnictví) • SVJ bez úvěrů a dluhů, naspořeno cca 800 tisíc Kč • plánované investice: nová elektřina společných prostor, příprava na FVE • PENB: skupina C • Revitalizace 2006: okna, fasáda • Výtah 2011 • Střecha PVC 2026 Lokalita • klidná slepá ulice • pod okny zahrádkářská osada • garáže v ulici (možnost pronájmu / koupě) • místo, kde lidé ještě věší prádlo venku (ano, i v Novém Jičíně) Parkování • přímo před domem • velké parkoviště přes ulici u hřbitova Bonus navíc • na střeše vysílač T-Mobile • garantovaný příjem do SVJ • cca 5 000 Kč ročně na byt Prohlídky od 1.8.2026 Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
4.65 mil. Kč (58125 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1039850

Odhad reálné ceny

4.41 mil. Kč
rozpětí 4.03 mil. – 4.88 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 4.47 mil. · váha 68 %
Model z dat 4.09 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 873 Kč/m² → 4.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.09 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 4.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
866 m (Nový Jičín, průmyslový park)
Nádraží
1311 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.
135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno