Nemovitosti

prodej bytu 2+1 52 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt 2+1 dr., Ostrava - Zábřeh, ul. Krasnoarmejců Nabízíme Vám byt v atraktivní lokalitě v blízkosti Bělského lesa v nižší zástavbě po celkové revitalizaci - fasáda, zateplení, plastová okna, stoupačky v plastu. Byt je v původním udržovaném stavu ideální k rekonstrukci dle vlastních představ. Výhodou je dispozice bytu, kdy jsou oba pokoje neprůchozí a prostorné (3,5 x 5 m). V obou pokojích jsou parkety. Kombinované bytové jádro - koupelna se sprchovým koutem, prostorem na pračku, obklady a dlažba. Toaleta zvlášť, rovněž s obklady a dlažbou. V předsíni je prostorná šatní skříň. Byt je orientován na slunnou stranu s orientací na západ. Ihned volný. V současné době není možné byt převést do osobního vlastnictví. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost - školy, školky, kino Luna, obchody, v blízkosti MHD aj. Blízkost Bělského lesa vybízí k procházkám či sportovním aktivitám.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (57692 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (19 dní)
Prodávající
Realitní kancelář MONET s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 08.02.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-974423

Odhad reálné ceny

3.60 mil. Kč
rozpětí 3.00 mil. – 4.36 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.51 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.35 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 2.95 mil. Kč – 4.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 49579 nabídek stejného druhu → 4.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno