Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 17 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, byt 1+kk, Třinec, ul. Beskydská Pokud hledáte zajímavou investiční příležitost, právě jste ji našli. Nabízím byt o dispozici 1+kk s lodžií, orientovanou do zeleně směrem k Lesoparku Třinec. Byt se nachází na žádané adrese - ulici Beskydská. Celková plocha bytu činí 17 m² a je umístěn v 6. nadzemním podlaží z celkových 11. Velkou výhodou je, že je byt aktuálně pronajat spolehlivému nájemníkovi, který má zájem v nájmu pokračovat, což z něj činí ideální investiční nemovitost s okamžitým výnosem. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo zprávou. Na setkání se těší gentleman v realitách - Adam Kadlubiec.

Parametry

Cena
1.25 mil. Kč (73529 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bidli

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: železnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 11 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-235085

Odhad reálné ceny

1.35 mil. Kč
rozpětí 1.11 mil. – 1.56 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 10 km) 1.07 mil. · váha 41 %
Model z dat 1.56 mil. · váha 55 %
Cenová hladina (cr) 1.41 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 868 Kč/m² → 1.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 1.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 1.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
259 m (Třinec, Lyžbice, Terasa konečná)
Nádraží
913 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno